不動産購入時の諸費用

項目 費用 内容
売買契約関連費用 印紙税 売買契約書に貼り付ける収入印紙代。
売買金額により異なります。
・1,000万円以下　5,000円
・1,000万円超　　10,000円
・5,000万円超　　30,000円　　　※平成26年4月1日～平成30年3月31日
消費税 個人間の売買では非課税です。売主が業者の
場合も「税込」表示されていることが多いですが
一応確認して下さい。
仲介手数料 不動産業者の仲介を利用し、
不動産を購入する場合に支払います。
・（売買代金×3％＋6万円）×消費税
※売買金額が400万円を超える場合
登記関連諸費用 登録免許税
司法書士報酬
土地家屋調査士報酬
住宅ローン関連費用 印紙税 金銭消費貸借契約書に貼り付ける収入印紙代。
記載金額により異なります。

・1,000万円未満　10,000円
・1,000万円超　　20,000円
・5,000万円超　　60,000円
ローン保証料 連帯保証人を立てる代わりに
保証会社を利用する場合の諸費用。
事務手数料 住宅ローンを借り入れる金融機関に支払います。
団体信用生命保険料 住宅ローンを借り入れる場合に加入する生命保険料です。
火災保険料 火災保険の加入はローン借り入れに必須です
その他 不動産所得税 土地、建物を取得した事による都道府県税。
登記から数ヵ月後に支払います。
固定資産税
都市計画税精算金		 4月1日を起算日とし、引渡し日を境として日割りで清算します。
各種精算金 マンション等の場合は管理費、修繕積立金、各種専用保険料、土地権利が借地権の場合の地代など、引渡日を境として日割りで清算します。

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